本语言版本为机器翻译草稿；母语人士审校正在进行中。 · 译自俄文原文
住宅房地产价格指数
自2016年以来，葡萄牙住宅房地产价格指数稳步上升，使其成为欧洲最强劲的市场之一。尽管整体经济发展水平相对落后，葡萄牙却受益于低基数效应，这为稳定而长期的增长创造了条件。
房地产交易量
房地产交易量同样稳步增长。
每平方米平均价格
自2015年以来，每平方米价格稳步上涨，呈现出健康、可持续的上升趋势。
与西班牙相比，葡萄牙每平方米平均价格仍有相当大的上涨潜力。同时，相对友好的外国人政策——即便在取消了若干激励计划之后——仍在继续支撑价格进一步上涨。
外国需求
增长的关键驱动因素是外国需求，2020年至2025年间外国需求几乎翻了一番。
此外，过去五年中，外国买家贡献了市场增长的60%以上。葡萄牙的气候、相对亲民的价格和具有战略意义的地理位置，持续吸引着大量国际买家。
主要外国买家
葡萄牙房地产最活跃的买家来自美国、英国、法国和德国，占外国人参与的全部交易的89%。
租金收益率
租金收益率在葡萄牙的小城市最高，在里斯本最低。平均收益率为4.85%，符合欧洲的一般水平。
市场潜力与预测
如今，葡萄牙堪称欧洲的“避风港”。该国不推行激进的政治议程，始终专注于发展和吸引外国投资。
在西班牙当前政治形势下，葡萄牙迎来了新的机遇：西班牙出台限制外国人购买房地产的法律似乎越来越不可避免。部分在西班牙已无法得到满足的需求很可能转移到葡萄牙，从而带来外国资本的进一步流入。
非居民能否获得按揭贷款融资，对房地产市场具有特别重要的意义。
葡萄牙的新建项目还面临诸多行政和环境方面的限制，这加剧了供应的结构性短缺。
最具吸引力的投资机会集中在规模不大但颇受欢迎的城市，这些城市深受外国买家青睐，且不存在供应过剩问题。
此外，波尔图和里斯本的商业房地产具有强劲的投资潜力。