本语言版本为机器翻译草稿；母语人士审校正在进行中。 · 译自俄文原文
房地产市场指数
2025年，塞浦路斯房地产指数实现了巨大飞跃，在不到一年的时间内上涨了40点。这是一个非常显著的数值，表明房地产市场形势发生了根本性变化。
房地产交易量
与此同时，交易量增幅甚微，甚至未达到2021年的水平。
建筑许可发放
与此同时，建设速度和许可发放速度保持在原有水平。
外国需求
正是外国需求引发了指数的大幅跃升：2025年，外国需求超过了房地产交易总量的60%。从统计上看，这部分交易量中还包括一些2024年底达成、但在2025年才完成结算的交易。
租金收益率
帕福斯和法马古斯塔在每平方米价格较低的同时租金收益率最高，尼科西亚则最低。全岛平均租金收益率为年化5.1%。
市场潜力与前景
由于二手房市场整合程度低以及特殊的税收模式，塞浦路斯是一个投资难度相当大的国家。2022年针对部分国家公民出台的限制措施同样是负面信号，因为这表明对于非欧盟公民的投资者而言，当地投资环境并不可靠。
指数的大幅跃升源于来自英国和以色列的亿万富翁买家的急剧涌入，这推动指数陡然上升，但对整体价格水平影响不大。
从投资角度看，最具吸引力的是帕福斯和利马索尔。帕福斯仍有大量可供开发的土地，气候条件也最为优越。利马索尔则拥有具备高投资潜力的商业房地产项目。