本语言版本为机器翻译草稿；母语人士审校正在进行中。 · 译自俄文原文
房地产市场指数
哥斯达黎加房地产市场规模相对较小且较为稳定。2023年，市场恢复到2019年新冠疫情前的水平，而2020–2021年出现的下滑则源于外国买家流失和疫情防控限制。2026年，市场延续稳定、渐进的增长轨迹。
外国买家活跃度
外国购买的占比历来约为15%。该国仍是北美人退休移居的热门目的地。
外国买家国籍
外国需求并非该国市场的主导力量，但对最佳地段的高端房地产细分市场影响显著。因此，开发商倾向于以外国买家为目标，这对本地居民可获得的供应产生了不利影响。
与此同时，国内市场交易量在过去四年持续增长——即便在疫情后复苏阶段结束之后也是如此。
哥斯达黎加房地产的主要外国买家是美国人，其次是来自欧洲的投资者，加拿大人位居第三。
房地产价格
价格最高的是瓜纳卡斯特，其次是蓬塔雷纳斯和圣何塞。公寓与独栋住宅之间价差最大的是首都圣何塞。
租金收益率
圣何塞的平均租金收益率也是最高的，约为每年8.4%。正是首都强劲的租赁需求造成了现有的价格差异。
区域特点
在瓜纳卡斯特和中太平洋沿岸等沿海地区，外国买家在房地产市场中占有相当大的份额。这是因为这些地区对来自北美和欧洲的游客、退休人士和投资者具有很强的吸引力。
最具前景的细分市场
最具前景的细分市场是公寓（condominium），其需求持续稳步增长。相比之下，土地需求在2024年明显放缓。
最具投资吸引力的地区是瓜纳卡斯特、圣何塞和蓬塔雷纳斯。
在地缘政治紧张局势加剧的背景下，哥斯达黎加房地产市场可能成为受益者之一——原因在于来自北美的高净值买家流入增加。