本语言版本为机器翻译草稿；母语人士审校正在进行中。 · 译自俄文原文
住宅房地产价格指数
奥地利房地产指数在2026年出现拐点，转向上涨。虽然涨幅温和，但意义重大。
房地产交易量
自2022年以来，房地产交易量持续下降，这一点也反映在房地产市场指数上。2025年交易量同样实现增长，证实市场行情正在改善。在价格持续上涨的背景下，交易数量的增长尤为重要。
每平方米价格走势
自2015年以来，每平方米平均价格稳定、持续上涨。
例外情况
维也纳和因斯布鲁克的每平方米平均价格最高，而格拉茨仍是大城市中价格最亲民的城市。
租金收益率
住宅房地产平均租金收益率约为3.5%，而商业房地产平均年收益率约为4.3%。
市场潜力与预测
在稳定投资环境的支撑下，奥地利市场走势积极。该国日益将自身定位为欧洲的“宁静避风港”，兼具高生活水平与稳固的社会和经济稳定性。期房（off-plan）阶段投资的收益率有望显著超过德国和法国。
预计2026年房地产价格将继续温和上涨，年涨幅约为2–3%。
政府正在推行一系列举措，旨在发展国家能源基础设施并简化建筑企业面临的监管环境——两者均对房地产市场构成积极推动因素。此外，大城市周边宁静的郊区也具有显著潜力，因为越来越多的德国退休人员将其视为迁居目的地。