Индекс цен на жильё
В соответствии с прогнозом 2024 года негативный тренд на рынке недвижимости Франции продолжился в 2025 году и имеет все предпосылки сохраниться в 2026-м. В настоящее время индекс рынка отстаёт даже от инфляции в еврозоне.
Количество сделок с недвижимостью
Объёмы сделок в 2025 году демонстрируют умеренное восстановление рынка. Однако это существенно не меняет общей картины. Рецессия сохраняется, и ожидается, что рынок останется в затяжном спаде.
Объёмы сделок в крупных городах
Объёмы сделок снижаются во всех крупных городах, включая Париж, Ниццу и Лион.
Арендная доходность
Средняя арендная доходность исторически была выше в Марселе; однако разница по сравнению с другими городами незначительна. В целом средняя арендная доходность во Франции составляет около 4,2% годовых.
Франция исторически предлагала относительно стабильную инвестиционную среду; однако в настоящее время инвестиции в стране подвержены риску значительных политических изменений. Сейчас крайне правые партии занимают 24,8% мест в парламенте, и присутствие существенной доли представителей с радикальными взглядами само по себе повышает вероятность заметных сдвигов во внутренней политике и налоговом законодательстве.
На фоне относительно низкой инвестиционной доходности это означает, что к инвестициям в недвижимость Франции следует подходить с внимательным учётом всех сопутствующих рисков. Если основная цель — получение прибыли, возможно, разумнее рассмотреть альтернативные рынки с более стабильным инвестиционным климатом и более высоким потенциалом доходности.
Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу
Канал основателя компании об инвестициях в недвижимость по всему миру.