17 лет обеспечиваем нашим клиентам высокую доходность на рынке недвижимости

Выбор стран для инвестирования

Первоочередная задача — выбор оптимальных стран для инвестирования в соответствии с вашими инвестиционными приоритетами. В рамках консервативных стратегий мы рекомендуем придерживаться стран с рейтингом WhiteIndex 60+: это оптимальное сочетание доходности и безопасности. Конечно, страны с более низким рейтингом часто могут обеспечить более высокую доходность — в рамках индивидуальных решений такие стратегии мы тоже разрабатываем.

В рамках рейтинга мы анализируем десятки различных экономических и политических факторов, так же как и различные связанные риски. Учитываем государственную политику по защите иностранных инвестиций, структуру первичного и вторичного рынка недвижимости, демографию, иммиграционные потоки и их структуру, налоговое законодательство. Особое внимание уделяется инфляционным рискам, балансу сил в парламенте и правительствах. Сочетание всех этих факторов позволяет добиться эффективной оценки, обеспечивающей результаты уже долгие годы.

Индивидуальная инвестиционная стратегия

Не бывает двух одинаковых инвестиционных кейсов. Всегда есть уникальные нюансы, требующие внимания. В расчётах учитывается всё: период инвестирования, бюджет, потенциальная потребность быстрого выхода, гражданство инвестора и десятки других обстоятельств и факторов.

Выбор инвестиционных объектов

Мы осуществляем систематический мониторинг нескольких тысяч строительных и девелоперских компаний в десятках стран. Отслеживаем всё — от публичных финансовых отчётов до динамики потребительских отзывов. С началом эпохи искусственного интеллекта нам удалось перевести сбор и анализ данных на качественно новый уровень. Мы не просто определяем наиболее перспективные объекты, но и осуществляем выбор с учётом надёжности девелоперов. Оценка девелопера также осуществляется на основе блока критериев, индивидуально формируемого для каждой страны на основе текущего законодательства государства. В ряде стран мы отслеживаем даже угрозы изменения семейного статуса собственников бизнеса.

Мониторинг

Постоянный мониторинг стран направлен на купирование новых рисков и выявление дополнительных возможностей. Например, это может быть изменение в законодательстве страны, касающемся иностранных инвесторов, или пересмотр налоговой политики в сторону повышения. Если такой сигнал будет зафиксирован и риски возрастут, мы немедленно информируем клиента и рекомендуем принять меры для ускоренной продажи и перевода средств в другие активы. В случае благоприятных изменений мы можем порекомендовать увеличить срок инвестирования, если наблюдается ускорение роста цен на рынке.

Фиксация прибыли

После завершения планового периода инвестирования объекты продаются через авторизованных партнёров WhiteIndex.