Immobilienpreisindex
Im Einklang mit der Prognose von 2024 setzte sich der negative Trend am französischen Immobilienmarkt 2025 fort und dürfte auch 2026 anhalten. Derzeit bleibt der Marktindex sogar hinter der Inflation im Euroraum zurück.
Anzahl der Immobilientransaktionen
Die Transaktionsvolumina im Jahr 2025 deuten auf eine moderate Markterholung hin. Am Gesamtbild ändert dies jedoch wenig: Die Rezession hält an, und der Markt dürfte in einem anhaltenden Abschwung verharren.
Transaktionsvolumen in den Großstädten
Die Transaktionsvolumina gehen in allen Großstädten zurück, darunter Paris, Nizza und Lyon.
Mietrendite
Die durchschnittliche Mietrendite lag historisch in Marseille höher; der Abstand zu anderen Städten ist jedoch gering. Insgesamt liegt die durchschnittliche Mietrendite in Frankreich bei rund 4,2 % p. a.
Frankreich bot historisch ein vergleichsweise stabiles Investitionsumfeld; derzeit sind Investitionen im Land jedoch dem Risiko erheblicher politischer Veränderungen ausgesetzt. Rechtsextreme Parteien halten aktuell 24,8 % der Sitze im Parlament, und allein der hohe Anteil an Abgeordneten mit radikalen Positionen erhöht die Wahrscheinlichkeit deutlicher Verschiebungen in der Innen- und Steuerpolitik.
Vor dem Hintergrund vergleichsweise niedriger Renditen bedeutet dies, dass Investitionen in französische Immobilien nur unter sorgfältiger Abwägung aller damit verbundenen Risiken erfolgen sollten. Steht die Rendite im Vordergrund, kann es sinnvoller sein, alternative Märkte mit stabilerem Investitionsklima und höherem Ertragspotenzial zu prüfen.
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