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Panorama del mercado

El mercado inmobiliario de México: panorama, perspectivas y oportunidades

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Índice de precios de la vivienda

El índice de precios inmobiliarios de México muestra un crecimiento ininterrumpido. Las tasas de incremento no presentan indicios de sobrecalentamiento.

Índice de precios de la vivienda (HPI) en México · 2010 = 100

Precio por metro cuadrado

Evolución del precio medio por m² en México, USD · 2015–2025

El precio medio por metro cuadrado también sigue mostrando un crecimiento sostenido.

Rentabilidad del alquiler

La rentabilidad del alquiler en México es la más alta de América del Norte. En la Riviera Maya, la rentabilidad media anual alcanza aproximadamente el 10 %.

Comparación del precio por m² y la rentabilidad del alquiler en ciudades de México · 2025

Los niveles más bajos de rentabilidad del alquiler se observan en Cancún y Guadalajara.

Rentabilidad bruta del alquiler en México, % · 2024
Potencial del mercado y perspectivas

El mercado inmobiliario de México muestra un crecimiento sostenido. No obstante, el clima de inversión del país sigue siendo inestable y conlleva una serie de riesgos. En las condiciones actuales, no recomendamos considerar México para la inversión inmobiliaria, salvo que el objetivo sea la residencia personal en el país.

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