17 años logrando alta rentabilidad para nuestros clientes en el sector inmobiliario

Elección de los países

La primera tarea es elegir los países que mejor se ajusten a sus prioridades de inversión. Para estrategias conservadoras recomendamos mantenerse en países con una calificación WhiteIndex de 60+: es el equilibrio óptimo entre rentabilidad y seguridad. Los países con calificación menor pueden, por supuesto, ofrecer más rentabilidad; también diseñamos esas estrategias a medida.

La calificación se apoya en decenas de factores económicos y políticos y en los riesgos asociados: la política estatal de protección de la inversión extranjera, la estructura del mercado primario y secundario, la demografía, los flujos migratorios y su composición, la legislación fiscal. Se presta especial atención al riesgo de inflación y al equilibrio de fuerzas en parlamentos y gobiernos. En conjunto, estos factores producen una valoración que lleva años dando resultados.

Estrategia de inversión a medida

No hay dos casos de inversión iguales; siempre hay particularidades que atender. Los cálculos lo tienen todo en cuenta: el horizonte de inversión, el presupuesto, una posible necesidad de salida rápida, la nacionalidad del inversor y decenas de circunstancias más.

Selección de los activos

Supervisamos de forma sistemática varios miles de constructoras y promotoras en decenas de países, siguiendo todo, desde los estados financieros publicados hasta la evolución de las reseñas de clientes. La llegada de la inteligencia artificial ha llevado nuestra recopilación y análisis de datos a otro nivel. No solo identificamos los activos más prometedores: los elegimos teniendo en cuenta la solidez del promotor. Cada promotor se evalúa con un conjunto de criterios construido para cada país según su legislación vigente. En algunos países seguimos incluso los riesgos derivados de cambios en el estado civil de los propietarios del negocio.

Seguimiento

El seguimiento continuo de los países sirve para atajar nuevos riesgos y detectar oportunidades adicionales: un cambio legal que afecte a los inversores extranjeros, por ejemplo, o una política fiscal revisada al alza. Si aparece esa señal y los riesgos aumentan, informamos al cliente de inmediato y recomendamos medidas para una venta acelerada y el traslado a otros activos. Si el cambio es favorable y el crecimiento de precios se acelera, podemos recomendar ampliar el horizonte de inversión.

Toma de beneficios

Al terminar el periodo de inversión previsto, los activos se venden a través de socios autorizados de WhiteIndex.