Índice de precios de la vivienda
En línea con la previsión de 2024, la tendencia negativa del mercado inmobiliario francés continuó en 2025 y todo apunta a que se mantendrá en 2026. En la actualidad, el índice del mercado va por detrás incluso de la inflación de la zona euro.
Número de operaciones inmobiliarias
El volumen de operaciones de 2025 apunta a una recuperación moderada del mercado. Sin embargo, esto no altera sustancialmente el panorama general: la recesión se mantiene y se espera que el mercado siga en una fase prolongada de caída.
Volumen de operaciones en las grandes ciudades
El volumen de operaciones desciende en todas las grandes ciudades, incluidas París, Niza y Lyon.
Rentabilidad del alquiler
La rentabilidad media del alquiler ha sido históricamente más alta en Marsella, si bien la diferencia con otras ciudades es reducida. En conjunto, la rentabilidad media del alquiler en Francia se sitúa en torno al 4,2 % anual.
Francia ha ofrecido históricamente un entorno de inversión relativamente estable; en la actualidad, sin embargo, la inversión en el país está expuesta al riesgo de cambios políticos significativos. Los partidos de extrema derecha ocupan hoy el 24,8 % de los escaños del parlamento, y la presencia de una proporción sustancial de representantes con posiciones radicales eleva por sí sola la probabilidad de giros notables en la política interior y en la legislación fiscal.
En un contexto de rentabilidades de inversión relativamente bajas, esto implica que la inversión en el mercado inmobiliario francés debe abordarse con una valoración cuidadosa de todos los riesgos asociados. Si el objetivo principal es la rentabilidad, puede resultar más razonable considerar mercados alternativos con un clima de inversión más estable y un mayor potencial de retorno.
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