На следующей диаграмме представлена разница индекса HPI в разных штатах по итогам IV квартала 2024 года. Отрицательная динамика отмечается только в одном штате, при этом картина в целом по стране выглядит позитивно. Лучше всего вглядит ситуация на севере страны и, особенно, в районе Ржавого Пояса США.

Потенциал рынка и перспективы
Всё это позволяет сделать выводы, что рынок близок к критической фазе, но до неё всё еще остается время. Но горизонт инвестирования уже минимальный и это необходимо учитывать при формировании стратегии. В Ржавом поясе США рост продержится дольше, в ряде южных штатов коррекция может начаться в ближайшее время. Вероятен эпизодический переток капитала из одних штатов в другие в погоне за остатками растущего рынка. Не исключен сценарий, что даже при национальной коррекции ряд штатов сумеет сохранить небольшой рост ввиду значительных различий в регулировании.