январь 2025
Рынок недвижимости Великобритании: обзор, перспективы, возможности
Индекс рына недвижимости
Индекс недвижимости Великобритании находится в состоянии стогнации после бурного роста 2020-2022 годов. Фактически индекс рынка недвижимости Великобритании повторяет колебания индекса рынка недвижимости Германии, однако уступает ему в показателях роста.
Количество сделок с недвижимостью
На фоне роста индекса количество сделок с недвижимостью напротив сокращается, что иллюстрирует инфляцию, обеспечивающую рост цен и индекса без увеличения количества сделок.
Средняя стоимость квадратного метра
Средняя стоимость квадратного метра в Лондоне превышает 7000 британских фунтов за квадратный метр, значительно опережая другие города.
Доходность аренды
При этом в Великобритании наблюдается значительны рост доходности аренды.
Исключения
Доходность аренды выше в городах с низкой стоимостью квадратного метра и в Лондоне средняя доходность аренды ниже 5%, при этом в отдельных районах Лондона она достигает 10%, а в отдельных районах Манчестера, таких как М14, достигает 12% годовых. Для европейских стран это очень высокий показатель доходности
Потенциал рынка и перспективы
Фактически можно сказать, что брексит пошёл на пользу рынку недвижимости Великобритании. В 2020 году он привёл к резкому росту цен на недвижимость, несмотря на релокацию многих компаний на территорию Европейского союза. В данный момент правительство Великобритании прилагает значительные усилия для создания условий для экономического развития.
Наиболее значимые предпосылки для роста сейчас сформированы в Северо-Западной Англии. Индекс рынка недвижимости в этом регионе имеет потенциал для роста на 4-6% в год.
Сохраняют инвестиционный потенциал отдельные районы Лондона и Манчестера ввиду прибытия большого количества покупателей из США, Индии и Китая.
Лондон сохраняет притягательность для иностранного капитала и способен обеспечивать высокую для тихой гавани доходность.
Фактически можно сказать, что брексит пошёл на пользу рынку недвижимости Великобритании. В 2020 году он привёл к резкому росту цен на недвижимость, несмотря на релокацию многих компаний на территорию Европейского союза. В данный момент правительство Великобритании прилагает значительные усилия для создания условий для экономического развития.
Наиболее значимые предпосылки для роста сейчас сформированы в Северо-Западной Англии. Индекс рынка недвижимости в этом регионе имеет потенциал для роста на 4-6% в год.
Сохраняют инвестиционный потенциал отдельные районы Лондона и Манчестера ввиду прибытия большого количества покупателей из США, Индии и Китая.
Лондон сохраняет притягательность для иностранного капитала и способен обеспечивать высокую для тихой гавани доходность.
