январь 2025
Рынок недвижимости Словения: обзор, перспективы, возможности
Индекс рына недвижимости
Индекс недвижимости Словении один из самых стабильных в регионе, но динамика количества сделок в стране формирует предпосылки для коррекции индекса в 2025-2026 годах.
Количество сделок с недвижимостью
Количество сделок с недвижимость устойчиво росло с 2015 по 2023 год, но в 2024 году претерпело значительную коррекцию из-за роста ипотечных ставок и инфляционного давления.
Средняя цена квадратного метра
Средняя цена квадратного метра устойчиво растёт, ускорившись в 2023-2024 годах из-за инфляции в Еврозоне.
Иностранный спрос
Доля иностранных покупателей недвижимости Словении стабильно растёт последние 5 лет, но все еще не превышает 10%.
Иностранный спрос
Фактически иностранный срос не оказывает существенного влияния на рынок недвижимости Словении и не является определяющим.
Иностранный спрос
Наиболее активны в покупке недвижимсоти в Словении градане Германии, Австрии и Италии, а также Хорватии. Их суммарная доля составляет 90%.
Средняя цена квадртаного метра
Самая высокая стоимость квадратного метра в Копере и Любляне. Остальне важные города находятся на примерно одном уровне.
Доходность аренды
Самую высокую доходность аренды демонстрируют Любляна, Копер и Новая Горица. Самую низкую Целе и Веленье. Средняя доходность аренды в стране составляет 4,34%
Потенциал рынка и перспективы
Сегодня Словения достаточно стабильный рынок, но без больших перспектив развития в перспективе ближайших лет. Фактически для него завершился период динамичного роста. Рост цен продолжится на 3-4% в год.
Проекты в прибрежной зоне остаются актуальными, но коммерческая или рекреационная недвижимость представляют значительно больший интерес, чем жилая. Даже в самых интересных локациях.
Сегодня Словения достаточно стабильный рынок, но без больших перспектив развития в перспективе ближайших лет. Фактически для него завершился период динамичного роста. Рост цен продолжится на 3-4% в год.
Проекты в прибрежной зоне остаются актуальными, но коммерческая или рекреационная недвижимость представляют значительно больший интерес, чем жилая. Даже в самых интересных локациях.
Для получения консультации заполните пожалуйста форму ниже
*Мы не навязываем свои услуги и не рассылаем спам.
*Мы не навязываем свои услуги и не рассылаем спам.
You agree to our Terms and Conditions
