январь 2025
Рынок недвижимости Сербии: обзор, перспективы, возможности
Количество сделок
Количество сделок с недвижимость демонстрирует визуально неустойчивую динамику. Однако рост в 2022 году был вызван геополитическими факторами и отложенным постковидным спросом.
Средняя цена метра
Средняя цена квадратного метра демонстрирует системный рост без признаков перегрева.
Иностранный спрос
Иностранный спрос оказывает очень значительное влиятие на рынок недвижимости Сербии. Доля иностранных покупок составляет до 20% об общего колиества сделок.
Иностранный спрос
Наиболее активны в приобретении недвижимости Сербии граждане России, Ирана, Украины, Армении и Турции.
Доходность аренды
Доходность аренды в Сербии находится на уровне 7%.
Потенциал рынка и перспективы
В текущей ситуации Сербия остается страной с высокими геополитическими рисками. Экономика Сербии и, в особенности, рынок недвижимости в последние годы выигрывали от геополитической ситуации в мире. На смену волнам 2022 и 2023 годов приходит поток иностранцев, покидающих Черногорию и желающих оставаться максимально близко к Европе. Но детерминанты роста, основанные на геополитических обострениях, несут в себе много угроз. И не создают базиса для стабильного роста, в отличии от устойчивой экономики и продолжительных трендов.
В текущей ситуации Сербия остается страной с высокими геополитическими рисками. Экономика Сербии и, в особенности, рынок недвижимости в последние годы выигрывали от геополитической ситуации в мире. На смену волнам 2022 и 2023 годов приходит поток иностранцев, покидающих Черногорию и желающих оставаться максимально близко к Европе. Но детерминанты роста, основанные на геополитических обострениях, несут в себе много угроз. И не создают базиса для стабильного роста, в отличии от устойчивой экономики и продолжительных трендов.
