январь 2025
Рынок недвижимости Португалии: обзор, перспективы, возможности
Индекс рына недвижимости
Индекс рынка недвижимости Португалии стабильно растёт с 2016 года. Это один из лучших показателей в Европе. Отставая в экономиеском развитии Португалия имеет потенциал низкой базы, который формирует условия для длительного и устойчивого роста.
Количество сделок с недвижимостью
Количество сделок с недвижимостью также поступательно растёт.
Средняя цена квадратного метра
Цена квадратного метра планомерно увеличивается с 2015 года, демонстрируя конструктивную динамику
Иностранный спрос
Важным драйвером роста выступает иностранный спрос, выросший с 2020 по 2025 год почти вдворе.
Иностранный спрос
Фактически именно иностранные покупатели обеспечивают более 60% роста рынка последние 5 лет. Климат, приемлемые цены и географическое положение Португалии притягивают в страну большое количество иностранцев
Иностранный спрос
Наиболее активны в покупке португальской недвижимости граждане США, Великобритании, Франции и Германии. На них приходится 89% всех сделок с иностранцами.
Средняя цена квадратного метра
Средняя цена квадратного метра в Португалии имеет большой запас в сравнении с Испанией. А лояльная к иностранцам политика, несмотря на отмену ряда льготных программ, создает предпосылки для дальнейшего роста.
Доходность аренды
Наиболее доходна аренда недвижимости в малых городах страны, наименее в Лиссабоне. Средняя доходность 4,85%, что является нормой для Европы.
Потенциал рынка и перспективы
Португалия сегодня выступает тихой гаванью Европы. Страна не имеет амбициозной политической позиции, и, при этом, планомерно работает над развитием и привлечением иностранных инвестиций. Совершенно новые перспективы открываются перед Португалией на фоне текущей политической ситуации в Испании, когда скорое появление законов, ограничивающих возможности иностранцев по покупке недвижимости уже неизбежно. Часть спроса, который нельзя будет удовлетворить в Испании, распространится на Португалию. Что означает неминуемый рост притока иностранных инвестиций в страну.
Особое значение для рынка недвижимости имеет доступ к ипотеке для нерезидентов.
В Португалии существует множество административных и экологических ограничений для нового строительства, что способствует дефициту предложения.
Наибольший интерес для инвестирования представляют малые популярные города страны. Они особенно популярны у иностранцев и отсутствует избыток предложения.
Также потенциал имеют коммерческие объекты в Порту и Лиссабоне.
Португалия сегодня выступает тихой гаванью Европы. Страна не имеет амбициозной политической позиции, и, при этом, планомерно работает над развитием и привлечением иностранных инвестиций. Совершенно новые перспективы открываются перед Португалией на фоне текущей политической ситуации в Испании, когда скорое появление законов, ограничивающих возможности иностранцев по покупке недвижимости уже неизбежно. Часть спроса, который нельзя будет удовлетворить в Испании, распространится на Португалию. Что означает неминуемый рост притока иностранных инвестиций в страну.
Особое значение для рынка недвижимости имеет доступ к ипотеке для нерезидентов.
В Португалии существует множество административных и экологических ограничений для нового строительства, что способствует дефициту предложения.
Наибольший интерес для инвестирования представляют малые популярные города страны. Они особенно популярны у иностранцев и отсутствует избыток предложения.
Также потенциал имеют коммерческие объекты в Порту и Лиссабоне.
Для получения консультации заполните пожалуйста форму ниже
*Мы не навязываем свои услуги и не рассылаем спам.
*Мы не навязываем свои услуги и не рассылаем спам.
You agree to our Terms and Conditions
