Потенциал рынка и перспективы
На фоне ряда других стран Европы рынок Черногории выглядит позитивно. Но на нём наблюдается ряд негативных детерминант для иностранных инвесторов. Самые низкие сроки экспонирования объекта перед продажей в Тивате и Будве. Во всех остальных локациях, несмотря на уровень цен, объекты экспонируются значительно больше. Сроки могут доходить до нескольких лет.
Поэтому рассматривать котлованные инвестиции имеет смысл только в этих двух регионах. Таке необходимо учитывать слабый уровень агрегации вторичного рынка недвижимости Черногории, характерный для малых стран, что определяет сложности с реализацией построенных объектов.
Отдельный интерес представляет недвижимость рекреакционного сектора в ряде локаций.
Рынок недвижимости Черногории сложен - в него легко войти, но не всегда легко выйти для фиксации прибыли, поэтому любые инвестиционные проекты здесь следует анализировать с учётом этого фактора.