январь 2025
Рынок недвижимости Венгрии: обзор, перспективы, возможности
Индекс рына недвижимости
Индекс недвижимости Венгрии системно растёт уже 10 лет. Это один из лучших показателей в Европе и признак высокого инвестиционного потенциала страны.
Количество сделок с недвижимостью
Количество сделок незначительно снижается с 2022 года, но в целом рыно выглядит очень устойчиво и не имеет предпосылок для значительных и резких коррекций
Средняя цена квадратного метра
При этом средняя цена квадратного метра демонстрирует устойчивый рост.
Темпы строительства
В 2024 году было получено самое большое количество разрешений на новые объекты за историю страны.
Доходность аренды
Самую доходность аренды демонстрирует Будапешт ввиду колоссальной туристической привлекательности этого города. Именно на будапешт приходится более 70% покупок недвижимости иностранцами.
Иностранный спрос
Активнее всего недвижимость в Венгрии приобретают граждане Германии. Также Венгрия очень популярна у граждан Австрии, России и Китая.
Потенциал рынка и перспективы
Рынок недвижимости Венгрии продолжит учтойчивый рост в 2025 году. Прирост индекса недвижимости в 7% в год является превосходным показателем и делает инвестиции предсказуемыми. Таким инвестиционным климатом могут похвастаться немногие страны Европы.
В Венгрии достаточно много высокодоходных инвестиционных проектов. Основная их часть сфокусирована в культовых локациях Будапешта. Котлованная доходность в таких проетах значительно превышает среднерыночные показатели.
Срений инвестиционный цикл новых проектов составляет 2,5-3 года, что немного выше оптимальных сроков в 1,5-2 года. В первую очередь это связано с масштабом и высотностью строительства в крупном городе. Но темпы роста цен в Венгрии перекрывают инфляцию, что позволяет рассматривать проекты с более удаленным горизонтом.
Рынок Венгрии также демонстрирует высокую прозрачность. Статистические данные публикуются ежегодно и открыто.
Рынок недвижимости Венгрии продолжит учтойчивый рост в 2025 году. Прирост индекса недвижимости в 7% в год является превосходным показателем и делает инвестиции предсказуемыми. Таким инвестиционным климатом могут похвастаться немногие страны Европы.
В Венгрии достаточно много высокодоходных инвестиционных проектов. Основная их часть сфокусирована в культовых локациях Будапешта. Котлованная доходность в таких проетах значительно превышает среднерыночные показатели.
Срений инвестиционный цикл новых проектов составляет 2,5-3 года, что немного выше оптимальных сроков в 1,5-2 года. В первую очередь это связано с масштабом и высотностью строительства в крупном городе. Но темпы роста цен в Венгрии перекрывают инфляцию, что позволяет рассматривать проекты с более удаленным горизонтом.
Рынок Венгрии также демонстрирует высокую прозрачность. Статистические данные публикуются ежегодно и открыто.
Для получения консультации заполните пожалуйста форму ниже
*Мы не навязываем свои услуги и не рассылаем спам.
*Мы не навязываем свои услуги и не рассылаем спам.
You agree to our Terms and Conditions
