январь 2025
Рынок недвижимости Бельгии: обзор, перспективы, возможности
Индекс рына недвижимости
Рынок Бельгии характеризуется высокой стабильностью и быстрым саморегулированием. Он демонстрирует постепенный медленный рост и по динамике индекса уступает соседним Нидерландам.
Количество сделок с недвижимостью
Количество сделок с недвижимостью пошло на спад в 2023 году из-за роста кредитных ставок, после непрерывного роста в течение 8 лет.
Средняя цена квадратного метра
При этом средняя цена квадратного метра продолжает расти.
Иностранный спрос
Иностранцы традиционно составляют 6% покупателей недвижимости в Бельгии. Это незначительное количество, не оказывающее значительного влияния на рынок.
Иностранный спрос
Покупают недвижимость в Бельгии традиционно граждане Франии, Нидерландов, Германии и Люксембурга
Средняя цена квадртаного метра
Хотя Брюссель и является лидером по стоимости недвижимости, в стране нет значительного разрыва в ценах между столицей и другими городами.
Доходность аренды
Брюссель является безусловным лидером и по доходности аренды. В Брюсселе средняя арендная доходность достигает 5,5%, что достаточно много для этого региона. В первую очередь это связано с институтами Евросоюза, расположенными в городе.
Потенциал рынка и перспективы
По динамике рынок Бельгии традиционно уступает соседним Нидерландам. В инвестиционном плане целесообразнее вкладывать капитал в соседнюю страну. Однако в Брюсселе системно появляются проекты с серьезным потенциалом доходности ввиду спроса на качественную недвижимость и ограниченность предложения.
Хотите узнать больше о возможностях инвестирования в стране? Забронируйте бесплатную консультацию
*Мы не навязываем свои услуги и не рассылаем спам.
You agree to our Terms and Conditions
Made on
Tilda