январь 2025
Рынок недвижимости Австрии: обзор, перспективы, возможности
Индекс рына недвижимости
Снижение экономической активности и количества сделок на рынке недвижимости стало следствием снижения индекса рынка недвижимости с 2023 года. Данный тренд будет продолжен в 2025 и 2026 годах. А сам уровень роста характерен не для стран не центральной, а восточной Европы.
Количество сделок с недвижимостью
Количество сделок с недвижимостью идет на спад с 2022 года, что отразилось и на индексе рынка. Но экономические предпосылки для роста сохраняются.
Количество сделок в крупнейших городах
При этом средняя цена квадратного метра непрерыно и стабильно растёт с 2015 года.
Исключения
Средняя цена квадратного метра выше всего в Вене и Инсбруке, самым доступным из крупных городов остается Грац.
Доходность аренды
Средняя доходность аренды находится на уровне 3,5%. Коммерческая недвижимость обеспечивает среднюю доходность 4,1% годовых.
Потенциал рынка и перспективы
Австрия демонстрирует конструктивную динамику. В стране стабильный инвестиционный климат. Фактически Австрия выглядит как тихая гавань Европы с высоким уровнем жизни, социальной и экономической стабильностью. Доходность котлованных инвестиций здесь способна значительно превышать показатели Германии и Франции.
В 2025 году сохранится рост цен на недвижимость в 2-3% в год.
Государство реализует ряд инициатив по развитию энергетической инфраструктуры страны и упрощению деятельности строительных компаний, что также является позитивными стимулами для рынка недвижимости. Отдельно стоит выделить потенциал тихих пригородов крупных городов, так как их всё чаще стали рассматривать для переезда на пенсию граждане Германии.
Австрия демонстрирует конструктивную динамику. В стране стабильный инвестиционный климат. Фактически Австрия выглядит как тихая гавань Европы с высоким уровнем жизни, социальной и экономической стабильностью. Доходность котлованных инвестиций здесь способна значительно превышать показатели Германии и Франции.
В 2025 году сохранится рост цен на недвижимость в 2-3% в год.
Государство реализует ряд инициатив по развитию энергетической инфраструктуры страны и упрощению деятельности строительных компаний, что также является позитивными стимулами для рынка недвижимости. Отдельно стоит выделить потенциал тихих пригородов крупных городов, так как их всё чаще стали рассматривать для переезда на пенсию граждане Германии.
Для получения консультации заполните пожалуйста форму ниже
*Мы не навязываем свои услуги и не рассылаем спам.
*Мы не навязываем свои услуги и не рассылаем спам.
You agree to our Terms and Conditions
