Проект Лазурное Озеро

Инвестиционный проект "Лазурное озеро"

Коттеджный поселок в Нарофоминском районе с собственным внутренним озером и песчаным пляжем

Расположение

Между престижными Киевским и Минским направлениями с удобным транспортным доступом по скоростным магистралям

Инфраструктура

Наличие собственного водоема и пляжа позволяет создать инфраструктуру курортного комплекса в часе езды от самых престижных районов Москвы

Мультивекторность

Характеристики и форма земли позволяют реализовать проект по созданию 3 разных типов недвижимости

Затраты и доходность

Срок реализации проекта 4-8 лет

Стоимость земли | 13.000.000

Стоимость смены категории | Требуется уточнение

Затраты на первичный девелопмент | 25.000.000

Валовая выручка | 240.000.000 +

Ежемесячная доходность имущественного фонда | 500.000 +

Составляющие проекта

3 функциональных зоны, симбиотически усиливающих друг друга

Зона коттеджной застройки

8 Га, совмещающих застройку с подрядом и без подряда.
122 коттеджа для круглогодичного проживания
Рекреационная зона

2Га, включающие доходные домики отельного типа и рекреационную зону
10-15 домиков на берегу водоема с выходом на пляж и специальная рекреационная зона в центре озера
Коммереская недвижимость

0,5Га. Коммерческие здания, расположенные у дороги, приносящие арендную доходность и улучшающие инфраструктуру поселка
от 200 до 700 м2 торговых площадей, ориентированных на все поселки в окруре

Дорожная карта

2025-2032

Q4 2025

Приобретение земельных участков

Q1 2026

Смена категории разрешенного использования

Q2 - Q3 2026

Начало строительных работ первой очереди

Q3 2026

Активные продажи первой очереди

2027

Начало строительных работ первой очереди

2028-2032

Планомерная реализация проекта

2028+

Пассивный доход от коммерческой и рекреационных составляющих проекта

Типы недвижимости в комплексе

Участки с пордядом

Классический тип недвижости, направленный на индивидуальное проживание и отдых. Площадь участков от 7 до 14 соток.

01
Мультифункциональные доходные домики

Новый набирающий популярность вид недвижимости, позволяющий владельцам эффективно сочетать проживание с получением арендного дохода

02
Отельные домики, входящие в структуру рекреационного комплекса

Фактически отельные номера, которыми управляет оператор комплекса. При этом они тоже могут быть проданы в частную собственность

03
Рекреационный комплекс у водоема

Включает банный комплекс и мини-бар в летний период

04
Коммерческие торговые павильоны

Расположены у дорог на границах поселка и ориентированные на жителей всех окрестных населенных пунктов. А также кладовки для хранения собственного имущества жителей поселка.

05

Концепция

Поселок объединит в себе все актуальные тренды развития загородной инфраструктуры загородной жизни, функциональности курортного комплекса, всего в 70 километрах от Москвы, ориентируясь на жителей Западного, Юго-Западного и Центрального округов Москвы
Валовая выручка

Учитывая цикл реализации проекта проектная выручка будет расти с учетом инфляции и зависеть от ряда факторов. Потенциал валовой выручки проекта составит от 240.000.000 до 430.000.000 рублей.
Постоянный доход

Наличие отельной загородной инфраструктуры и рекреационных объектов позволяет свормировать постоянный финансовый поток, при этом разделяя часть прибыли с резидентами комплекса, которые выкупили номера или хотят сдавать в аренду свои дома.