декабрь 2025
Рынок недвижимости Франции: обзор, перспективы, возможности
Индекс рына недвижимости
В соответствии с прогнозом от 2024 года негативный тренд на рынке недвижимости Франции продолжился в 2025 году. И имеет все предпосылки для сохранения динамики в 2026. На данный момент индекс проигрывает даже инфляции Еврозоны.
Количество сделок с недвижимостью
Количество сделок в 2025 году демонстрирует небольшой отскок рынка. Но не вносит критических изменений в картину. Рецессия продолжается. Рынок будет и далее находиться в затяжной рецессии.
Количество сделок в крупнейших городах
Количество сделок снижается во всех крупнейших городах. Париже, Ницце, Лионе.
Доходность аренды
Средняя арендная доходность исторически выше в Марселе. Однако это незначительное отличие от других городов. В целом средняя доходность аренды во Франции находится на уровне 4,2% годовых.
Потенциал рынка и перспективы
Франция исторически предлагает достаточно стабильный инвестиционный климат, однако вложения в этой стране сейчас сопряжены с рисками значительных политических изменений. На данный момент крайние правые занимают 24,8% мест в парламенте. А доля депутатов с радикальными взглядами всегда формирует риск значимых изменений внутренней политики и налогового законодательства. На фоне низкой инвестиционной доходности это означает, что инвестиции во Франции следует делать с поправкой на все существующие риски. И, если цель инвестирования только в получении прибыли, то целесообразно рассматривать другие страны с устойчивым инвестиционным климатом и большим потенциалом доходности.
Франция исторически предлагает достаточно стабильный инвестиционный климат, однако вложения в этой стране сейчас сопряжены с рисками значительных политических изменений. На данный момент крайние правые занимают 24,8% мест в парламенте. А доля депутатов с радикальными взглядами всегда формирует риск значимых изменений внутренней политики и налогового законодательства. На фоне низкой инвестиционной доходности это означает, что инвестиции во Франции следует делать с поправкой на все существующие риски. И, если цель инвестирования только в получении прибыли, то целесообразно рассматривать другие страны с устойчивым инвестиционным климатом и большим потенциалом доходности.
Присоединяйтесь к нашему Телеграм-каналу
Здесь мы рассказываем об инвестициях в недвижимость по всему миру