январь 2026
Рынок недвижимости Австрии: обзор, перспективы, возможности
Индекс рына недвижимости
Индекс недвижимости Австрии в 2026 году демонстрирует разворот и переход к росту. Показатель роста незначителен, но очень важен.
Количество сделок с недвижимостью
Количество сделок с недвижимостью шло на спад с 2022 года, что отразилось и на индексе рынка. В 2025 году количество сделок также продемонстрировало рост, что подтверждает изменение ситуации на рынке в лучшую сторону. Увеличение количества сделок имеет особую важность на фоне непрерывного роста цен.
Количество сделок в крупнейших городах
Средняя цена квадратного метра непрерыно и стабильно растёт с 2015 года.
Исключения
Средняя цена квадратного метра выше всего в Вене и Инсбруке, самым доступным из крупных городов остается Грац.
Доходность аренды
Средняя доходность аренды находится на уровне 3,5%. Коммерческая недвижимость обеспечивает среднюю доходность 4,3% годовых.
Потенциал рынка и перспективы
Австрия демонстрирует конструктивную динамику. В стране стабильный инвестиционный климат. Фактически Австрия выглядит как тихая гавань Европы с высоким уровнем жизни, социальной и экономической стабильностью. Доходность котлованных инвестиций здесь способна значительно превышать показатели Германии и Франции.
В 2026 году сохранится рост цен на недвижимость в 2-3% в год.
Государство реализует ряд инициатив по развитию энергетической инфраструктуры страны и упрощению деятельности строительных компаний, что также является позитивными стимулами для рынка недвижимости. Отдельно стоит выделить потенциал тихих пригородов крупных городов, так как их всё чаще стали рассматривать для переезда на пенсию граждане Германии.
Австрия демонстрирует конструктивную динамику. В стране стабильный инвестиционный климат. Фактически Австрия выглядит как тихая гавань Европы с высоким уровнем жизни, социальной и экономической стабильностью. Доходность котлованных инвестиций здесь способна значительно превышать показатели Германии и Франции.
В 2026 году сохранится рост цен на недвижимость в 2-3% в год.
Государство реализует ряд инициатив по развитию энергетической инфраструктуры страны и упрощению деятельности строительных компаний, что также является позитивными стимулами для рынка недвижимости. Отдельно стоит выделить потенциал тихих пригородов крупных городов, так как их всё чаще стали рассматривать для переезда на пенсию граждане Германии.
Присоединяйтесь к нашему Телеграм-каналу
Здесь мы рассказываем об инвестициях в недвижимость по всему миру
Для получения консультации заполните пожалуйста форму ниже
*Мы не навязываем свои услуги и не рассылаем спам.
*Мы не навязываем свои услуги и не рассылаем спам.
You agree to our Terms and Conditions